this post was submitted on 02 Sep 2023
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Deutschland

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Sammelbecken für deutsche Kartoffeln und ihre Geschichten über Deutschland.

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Immobilienerben: Wie Superreiche vom Fiskus verschont bleiben (www.tagesschau.de)
submitted 1 year ago by 0x815@feddit.de to c/deutschland@feddit.de
29 comments fedilink hide all child comments
 

Bemessen wird die Erbschaftssteuer in Deutschland momentan nicht nach den Mieten, die Erben einnehmen, sondern nach dem Grundstückswert. Gerade in Großstädten wie Berlin oder München sind die Bodenpreise allerdings exorbitant gestiegen - und damit auch die Erbschaftssteuer. Mit der Folge: Die Erben von Wohnhäusern können die Erbschaftsteuer immer häufiger nicht mehr zahlen. Vielen bleibt dann nur, das Haus an einen Investor zu verkaufen, was dann wieder die Mieten nach oben treibt.

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[–] redballooon@lemm.ee 12 points 1 year ago* (last edited 1 year ago) (2 children)

Dir haben also keine Wahl als an Investoren zu verkaufen.

Und wenn sie es selbst behalten würden, täten sie natürlich nur moderate Mieten nehmen.

Mhm.

[–] hh93@lemm.ee 7 points 1 year ago (2 children)

Privatvermieter erhöhen die Mieten tatsächlich deutlich seltener auf Mieteinnahmen spezialisierte Firmen

Außerdem besteht ja auch die Option dass jemand in die Wohnung einzieht und damit eine andere Wohnung frei macht

[–] tryptaminev@feddit.de 11 points 1 year ago

wer 300 Wohnungen hat ist ein anderer Typ "Privatvermieter" als wer 12, oder nur eine hat

[–] redballooon@lemm.ee 2 points 1 year ago* (last edited 1 year ago) (1 children)

Und beim Verkauf muss der Käufer ein Investor sein? Doch wohl nur wenn man das maximale herausholen will.

[–] hh93@lemm.ee 3 points 1 year ago (1 children)

Eher wenn man am wenigsten Stress haben will

[–] redballooon@lemm.ee 1 points 1 year ago* (last edited 1 year ago)

Wohl kaum. Der Makler macht das alles, inklusive Filtern nach Bedingungen, zB “Käufer soll Familie mit Kindern sein”. Der einzige Aufwand für den Verkäufer ist das Erscheinen beim Notar.

[–] angrox@feddit.de 2 points 1 year ago

Die Erfahrung hab ich so gemacht. Private Vermieter > Mietfirmen. Mit den meisten kann man noch reden, wenn was nicht passt.