Deutschland

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Immobilienerben: Wie Superreiche vom Fiskus verschont bleiben (www.tagesschau.de)

submitted 1 year ago by 0x815@feddit.de to c/deutschland@feddit.de

29 comments fedilink hide all child comments

Bemessen wird die Erbschaftssteuer in Deutschland momentan nicht nach den Mieten, die Erben einnehmen, sondern nach dem Grundstückswert. Gerade in Großstädten wie Berlin oder München sind die Bodenpreise allerdings exorbitant gestiegen - und damit auch die Erbschaftssteuer. Mit der Folge: Die Erben von Wohnhäusern können die Erbschaftsteuer immer häufiger nicht mehr zahlen. Vielen bleibt dann nur, das Haus an einen Investor zu verkaufen, was dann wieder die Mieten nach oben treibt.

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[–] redballooon@lemm.ee 29 points 1 year ago* (last edited 1 year ago) (2 children)

Die Erbschaftsteuer für ein vermietetes Haus im Wert von 1 Million Euro ist knapp 66.000€.

Bei der Sicherheit des Hauses und den regelmäßigen Mieteinnahmen wird keine Bank den Kredit verweigern, und der wird in überschaubarer Zeit abbezahlt sein.

Wenn die Immobilie selbst genutzt wird, ist die Erbschaftsteuer 0€.

Das Problem in deinem Bekanntenkreis ist, dass sich die Erben nicht einigen können, nicht aber die Erbschaftsteuer.

[–] tryptaminev@feddit.de 6 points 1 year ago

außerdem wenn sie Geschwister auszahlen müssten, fallen mehrere Freibeträge zusammen.

[–] Oszilloraptor@feddit.de 1 points 1 year ago

Wenn die Immobilie selbst genutzt wird, ist die Erbschaftsteuer 0€.

Meines Wissens aber nur bei Erbe ohne eine Generation zu überspringen. (Also Ehepartner oder Kinder)

Wird eine Generation übersprungen (also an die Enkel vererben weil die Kinder schon ein Haus haben), dann muss man Steuern zahlen und hat auch nur den halben Freibetrag