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founded 1 year ago

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Die Hauspreise fallen weiter und weiter (m.faz.net)

submitted 1 year ago by paschep@feddit.de to c/dach@feddit.de

26 comments fedilink hide all child comments

Die Preise für Wohnimmobilien sinken auch im zweiten Quartal. In mehreren Großstädten fallen die Preise für Bestandsimmobilien sogar deutlich. Das hat auch mit dem Heizungsgesetz zu tun.

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[–] lukewarm_tauntaun@feddit.de 7 points 1 year ago (2 children)

Grossraum München hier. Preis -20÷ unter Angebotspreis wurde ohne Verhandeln akzeptiert. Dh, wir zahlen jetzt 50÷ vom Bodenrichtwert, das Haus von 1980 gibts gratis dazu... Bank gibt variables Darlehen mit Euribor3m+50bp Marge. Wenn man derzeit etwas Eigenkapital mitbringt, ist die Zeit gekommen, zu kaufen. Müssen zwar noch einiges in die Sanierung stecken, kommen aber weit unter dem Preis raus, den wir letztes Jahr für deutlich kleineres Grundstück plus Neubau gezahlt hätten.

[–] DrM@feddit.de 3 points 1 year ago (2 children)

Lohnt sich die Sanierung bei so nem Haus? Oder lohnt sich da nicht fast schon Abriss und Neubau?

[–] lukewarm_tauntaun@feddit.de 1 points 1 year ago

Substanz ist laut Gutachter top in Schuss, klar müssen wir einiges reinstecken, aber Neubau würd in der Größe geschätzt das doppelte kosten - und warum nicht bestehendes nutzen? Baujahr 1980, also auch nichts vorsintflutliches

[–] DerKanzler@lemmy.world 1 points 1 year ago (1 children)

Ist immer eine Überlegung wert. Sanierungen sind echt teuer. Materialpreise fallen auch etwas. Aber Bauzeit kann dauern wegen Handwerkermangel. Wird bei Sanierung aber auch Problem

[–] DrM@feddit.de 2 points 1 year ago* (last edited 1 year ago) (1 children)

Bei nem Fertighaus könnte die Bauzeit beim Neubau sogar geringer ausfallen als eine Sanierung, wenn man bei der Sanierung auf Handwerker angewiesen ist. Man kann auf der Sanierungsbaustelle natürlich leben und auf der Neubaubaustelle nicht, das wird vermutlich den größten Unterschied machen. Aber über Jahre auf einer Baustelle zu wohnen ist auch nicht geil

[–] lukewarm_tauntaun@feddit.de 1 points 1 year ago

Nein, wir ziehen erst um, wenn fertig saniert ist, das tun wir uns nicht nochmal an. Angeblich ist die Verfügbarkeit der Handwerker auch schon wieder am besser werden

[–] clifftiger@feddit.de 3 points 1 year ago

50 geteilt vom Bodenrichtwert?