Die meisten Leute kaufen Eigenheime auf Kredit und kaufen dabei was was nahe am Limit dessen liegt was sie sich leisten können. Je niedriger die Zinsen für den Kredit sind desto mehr können sich die Leute leisten. Die Eigenheim-Preise passen sich diesem Wert an. Werden Kredite jetzt teurer können sich die Leute keine hohen Kredite mehr leisten weil anteilmäßig viel mehr für Zins und Zinseszins drauf geht.

Wie im Artikel beschrieben:

„Die Bestandspreise sinken wegen des Zinsanstiegs und wegen des Heizungsgesetzes, besonders für energetisch schlechte Immobilien. Die Neubaupreise dagegen sinken nur wegen des Zinsanstiegs.“

Er meint wohl Kredite und ja, die waren durch die Aktivität der Notenbank durchaus billig. Geld ist nicht mehr wert, aber Kredite teurer.

Die Immobilienpreise sind hauptsächlich durch die Zinspolitik so rasant angestiegen. Institutionelle Investoren können nur in einem sehr engen rechtlichen Rahmen agieren und wenn die Geldpolitik ihnen die Möglichkeit von festverzinslichen Wertpapieren nimmt, bleibt halt nicht mehr viel übrig, in was sie noch investieren können. Damit hat man sich künstlich eine Situation geschaffen, in welcher die Nachfrage deutlich über das Angebot gestiegen ist, was sich dementsprechend auf den Preis niedergeschlagen hat.

Hoffe das war soweit verständlich : )

Der Kredit zum Geld kaufen war billig. Jetzt ist der Kredit zum Geld kaufen teuer.

Das Geld selbst ist durch die Inflation weniger wert geworden, in Bezug auf Lebensmittel. In Bezug auf Immobilien ist es etwas mehr wert geworden.